Rakentamisen rahoitus

Ryhdy Midas Kiinteistösijoittajaksi keskimäärin 10%* tuotolla ja hallitulla riskillä

Ryhdy Midas kiinteistösijoittajaksi

Midas kiinteistörahoitus on ainutlaatuinen rahoitusratkaisu rakentamisen aikaiseen käyttöpääoman tarpeeseen. Midaksen kehittämä rahoitusratkaisu tarjoaa pienille ja keskisuurille rakennusliikkeille sekä kiinteistökehittäjille tarvittavan omarahoitusosuuden 5-20 miljoonan euron hintaisten asuinrakentamishankkeiden rahoittamiseen.

Midaksen rahoitusmalli perustuu vahvaan sijoittajaverkostoomme, joka koostuu pääosin yksityissijoittajista. Ratkaisumme varmistaa hankkeeseen vaadittavan omarahoitusosuuden. Liikepankki tyypillisesti rahoittaa hankkeesta 50–60% RS-taloyhtiölainalla, mikä vähentää rakentajan oman pääoman tarvetta.Rahoitusratkaisu on suunnattu asuntorakentamisen hankkeisiin halutuilla asuinalueilla pääkaupunkiseudulla, Pirkanmaalla tai Turun seudulla.

Kiinteistösijoitusta suojaa rakentamisen RS-menettely – Vakuutena toimivat rakennettavan kohteen asunto-osakkeet

Midas Kiinteistöijoituksiin sisältyy vakuustyyppinen suoja, joka tekee niistä matalariskisiä tuottotasoon nähden. Sijoituksen vakuutena toimivat rakennettavan taloyhtiön osakkeet. Rahoitettavat kohteet ja rakentaja ovat läpäisseet hanketta rahoittavan RS-pankin arvioinnin.

Midaksen rahoittamat asuinrakennushankkeet ovat tyypillisesti ylirahoitettuja, mikä alentaa niiden riskiprofiilia. Ylirahoitus varmistaa sen, että kohteen loppuun saattamiseen on olemassa aina riittävästi pääomia.

Hankkeiden hyväksymisprosessi minimoi riskit

Midaksen kiinteistörahoitussjoituksiin liittyy pääosin kahdenlaisia riskejä, jotka minimoidaan huolellisella arvioinnilla:

1) Rakentajaan liittyvät riskit ja niihin varautuminen

• Rakennusliikkeen ja hankkeen kehittäjän tiedot analysoidaan perusteellisesti ennen hankkeeseen lähtemistä.
• Sijoitusta suojataan sijoitussopimukseen tulevilla kovenanteilla. Kovenantteja voivat olla esimerkiksi määrämuotoinen raportointivelvollisuus, osingonjakokielto rahoitettavalle rakennusliiikkeelle sekä erilaiset väliintulomahdollisuudet, jos hankkeen kannattavuus ei ole sovittu tai hankkeen eteneminen muutoin poikkeaa sovitusta.

2) Kohteen myyntiin liittyvät riskit ja niihin varautuminen

• Rakennettavan kohteen kiinnostavuus ja myytävyys kartoitetaan ennalta ennen rahoituksen järjestämistä.
• Rahoitushankkeissa keskitytään kasvualueisiin (pääkaupunkiseutu, Pirkanmaa, Turun seutu), ja erityisesti niissä alueisiin, joissa asunnoille kohdistuu kuluttajien kiinnostusta ja kysyntää.

Näin pääset sijoittajaksi Midas Kiinteistörahoitushankkeisiin

• Liity Midas Sijoittajapiiriin. Lähetämme tulevista hankkeista tiedot sähköpostitse.
• Ilmoita kiinnostuksesi. Sijoittajalla on noin viikko aikaa päättää hankkeeseen osallistumisesta.
• Allekirjoita sopimus. Laadimme erilliset sijoittajasopimukset 1 – 2 viikon kuluessa kiinnostuksen ilmaisusta. Sopimukset allekirjoitetaan sähköisesti.
• Siirrä rahat hankkeelle sijoitussopimuksen ehtojen mukaisesti.
• Pysy ajan tasalla. Raportoimme sijoittajille hankkeen etenemisestä kuukausittain.
• Nauti tuloksista. Sijoituksen pääoma palautetaan yhdessä tai useammassa erässä hankkeen aikana.

Scroll to Top
OTA YHTEYTTÄ